大家好,今天团团来为大家解答以下的问题，关于南庄华润今日价格，华润水泥今日价格这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

感谢老铁垂青，楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利，不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房，司令期待和你有故事。

佛山限购区新房的“底裤价”，是哪一条？

不用问，问就是这么多，

10000元/㎡

那么，看看佛山镇街限购地图，你觉得哪些限购区徘徊在佛山新房“底裤价”的边缘呢？

楼市的老司机们想必都觉得是被限购误伤了的乐从和南庄城区。而这哥俩，哪个的价格可以去到更尽呢？

今天，我又看到了一张限购区某盘特价表，单价干到了10xxx元/㎡了，号称击穿历史底价，还是非天地层的11楼。

这比乐从南那几个角色还要低，这还是培育出了“绿岛湖"的那个南庄吗？

你是不是有点不感相信有即将通车的2号线加持的南庄，居然还有卖这个价格的新楼盘？

清盘价 一水的11xxx元/㎡

是的，如假包换，这个盘就是南庄吉利片区的德信禹洲曦悦，我先上区域图，这个位置距离乐从直线距离就2km。

这里距离即将通车的地铁2号线南庄站，直线距离4km，足见它的位置确实不够主流。

不过之前季华路能跟禅西大道自由接驳时，从季华园开车过去的时间也就20多分钟，不过现在得多10分钟。

周边的学校有那么好几所，幼儿园、小学、初中都有，你说水平怎么样，那还是好过没有的，关键距离也还比较近。

至于周边商业配套，10分钟脚程可达杏头新街市及海鲜水产市场；而距离南庄的吉利购物广场，就要3.5km左右。

至于周边的面貌街景，那就相当村了，反正有点“叙利亚”吧。

这究竟是个怎样的盘？

项目占地约2.2万㎡，体量不大，2.5的容积率。由5栋住宅组成，楼距还算比较阔。

该盘去年年中开卖，彼时打出11xxx元/㎡起带精装。如今来看，价格几乎相似，此前最贵的成交价大概近1.4万/㎡。

如果如今项目狂打特价的单位有些特别，卖的单位是半毛坯。

啥叫半毛坯？

其实，就是“清水板房”，有通好水电，刷了白墙，地面处理平整了，但没有贴瓷砖，厨房卫浴等配置通通没有，你可以理解为是“裸装”。

项目的主力户型主要有79㎡的三房一卫，90㎡的三房两卫和97㎡的逆天四房两卫。

比如下方这个79㎡的户型，就是号称总价80来万的单位，甚至中间楼层的成交单价也只在1.1万/㎡左右。

还有这正统的三房两卫格局及97㎡的横厅四房两卫，几乎是当下市场上面积最小的在售户型了，反正这些单位售价通通是11xxx元/㎡。

这个价算不算笋嘢益街坊？

就这个地段而言，也不太算。但更狠的是，开发商还提供首付1.5成的上车方案，开发商提供半年免息垫资，先网签，半年后再还余下的首付。

这为了刚需的钱包，开发商也是去到尽，毕竟这地价也去到了7061元/㎡。

那还有没有比这个盘还尽的狠角色呢？

还真有，直接地板价卖楼的都有，还是地铁盘，还是在南庄。

还记得2018年的南庄城区地王吗？

华润以楼面价10030元／㎡拿下的华润置地玖悦，地块就1.8万㎡那么大，4栋楼，2019年上半年开卖，现在还没卖完。

放一张当年踩盘时，拍的沙盘照片，回首往事，我都有点伤感了。

如今它还剩下几套单位，110㎡和129㎡的毛坯三四房，最低单价还是10xxx元/㎡，地价卖房，算是守住了1万/㎡的“底裤价”，而且这清盘价还送车位。

话说当初这盘吹风可干到了1.7万/㎡，开卖之后还真敢卖上这个价。

后来你知道的，开盘价入手的人，肠子没有不悔青的，不过料想开盘价也没几个人会买吧。

再后来，你知道的，各路媒体写开发商地板价卖房时，经常被拿来做头条。不过靠着各路媒体的“花式助攻”，如今走到了清盘的地步，也算有个交待了。

唉，真是拿地一时爽，卖楼火x场啊！

面对这样的“底裤价”，刚需值得入手吗？

有一说一，对于在周边上班的群体，首付足够吃力刚刚够得着的，可以入手，没有毛病。

两个盘的价格确实非常实诚，但对于在禅城主城区工作的人群而言，如果你确实接受不了老旧小区，那么盘下它们来住，也没啥问题。

虽然它们在限购区，有一个还是近地铁大概七八百米，但真的别以为便宜就能升值多少，更别想着投资赚.。

清醒点，要投资的话，你买个入住率高的小区停车位，拿来放租，很可能回报率都比它们高。咳咳，我都知道有类似的小区。

临近年关，平时就难卖的盘，要么已经躺平，要么在做最后的降价冲刺。它还能去到几尽，就看老铁们在售楼部的砍价功底了。

佛山买房，问问楼司令吧！

司令说楼：用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子少费心。那些别人不肯说的，司令告诉你。

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