大家好，小丽今天来为大家解答土地增值税的账务处理以下问题，土地增值税清算退税账务处理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、土地增值税应纳税额＝增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数。

2、贷：应交税费——应交土地增值税 （5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。

3、预缴土地增值税的会计分录借：应交税费—应交土地增值税贷：银行存款待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时：借：税金及附加贷：应交税费—应交土地增值税税金及附加怎么理解？税金及附加反映的是企业经营主要业。

4、以前年度免减的土地税,如何进行账务处理资源税、土地增值税和城市维护建设税企业实际收到减免的资源税、土地增值税或城市维护建设税时,一般应分两种情况:1、当期(本会计年度)的减免税借:银行存款贷:营业税金及附加2、以前。

5、预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。

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