大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）周三（3日）透露，尽管假贷成本较高，但2023年整个区域市况仍连结均衡，12月衡宇发卖量较上年同期上升。

加通社报道，大温地产局在周三发布的一份申报中指，12月份大温区域共有1,345套衡宇易手，相较2022年同月增加3.2%，但比10年季候性均线则低了36.4%。

上个月新挂牌的自力屋、联排屋和公寓楼盘计1,327套，较客岁同期成长9.9%，但相较曩昔10年季候性均线则低了22.7%。

与此同时，12月的衡宇挂售比（sales to active ratio）为16%。按房产类型划分，自力屋的比例为11.1%，联排屋为18.7%，柏文为19.6%。

汗青数据剖析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率一连几个月跨越20%时，房价往往会面临上涨压力。

12月大温区域综合基准房价为1,168,700元，较2022年12月上涨5%，但较2023年11月则下降1.4%。

地产局经济和数据剖析总监利斯(Andrew Lis)透露，该局在2023年的展望中，曾指出全年价钱将适度上涨，而大多数其他展望者则认为价钱会下降。

他说，“本年岁尾，所有细分市场的房价上涨了5%以上，这一事实表明，大温区域仍然是一个有吸引力且令人神往的目的地，仅假贷成本上升并不足以阻止决心出场的买家。”

利斯增补说，2023年的情形是“相对于甘愿且及格的买家来说，可供选择的衡宇太少了”。

他透露，2023年岁首，卖家不肯挂牌出售房产，导致房源库存量接近汗青最低水平，促使价钱上涨，令买家争夺稀缺的心仪衡宇。

RE/MAX房地产垂问希尔（Tim Hill）透露，升息使很多人持币观望，市场起头不乱。

但他透露，跟着通膨放缓，加拿大央行9月份公布，将连结要害利率不乱，此后人们的立场又起头改变。

希尔认为，这种情形持续，将有助于提振消费者的决心。“我认为我们面临的问题是仍处于高利率情况中。”

他透露，11月底和12月，跟着更多潜在买家起头索求房地产选择，内陆区“市场活力”有所增加。

大温区域全年室庐发卖总量为26,249套，比2022年下降10.3%，较10年平均发卖量34,272套低了23.4%。

利斯透露：“回首这一年，我们很难不去想，若是典质贷款利率比如今低几个百分点，将会若何渡过2023年。”

“看来我们或者会在2024年对这个问题有所认识，因为债券市场和专业展望人士估计，假贷成本或者会下降，估计新年上半年会显现小幅降息。”

图：加通社
编纂：C