真是猝不及防！徐州今年进入到豪宅时代了！虽然目前整体的市场环境，没有去年那么好，但是依然不影响徐州一些高价盘的出现！而且在市场端的表现，似乎高价盘的销量也是不错的！

就拿刚刚过去的一周来说，徐州一高价盘，推出40多套房，带装修的均价在2.48万/㎡，最关键的是最小的面积得198㎡，但是依然显示开盘当天全部卖光！

不得不感叹，徐州的有钱人真多啊！那么现阶段，徐州有哪些牛X的豪宅呢？今天小易就给大家推荐三个，错过你可能要后悔！

01

徐州市中心，低密豪宅

看看这个标题，是不是瞬间心动了？！近几年徐州市中心的豪宅比较多，但是能称得上低密的似乎不多，但是现在有一个好的买房机会来了，那就是近期才刚刚出让土地成功的——海郑里地块！

海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，为纯住宅用地，出让面积约18412.1㎡，容积率1.11-1.2，限高24米，起拍楼面价约14302元/㎡，地理位置和产品优势明显。

本次被徐州市九里区房产以3.16亿元竟得，成交楼面价约14302元/㎡。

地块东侧是正在改造的奎河，还有徐州中医院，西侧是云龙公园，不远处还有云龙山、徐州博物馆、云龙湖等，这意味着海里地块的地段和配套都非常好，可以说是同时占据了云龙湖板块和市中心板块。

而就在刚刚，据徐州市自然资源和规划局的徐州市行政许可和行政处罚信用信息公示专栏消息，徐州鼎甲置业有限公司海郑里A地块（2022-39号）建设项目，于近日取得建设用地规划许可证。

据查，徐州鼎甲置业有限公司为徐州市九里区房产开发有限公司全资子公司，而徐州市九里区房产开发有限公司此前在徐州开发了民馨园、鼎甲馨苑项目，而此次海郑里地块，之所以显得非常珍贵的原因就是，该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。

当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡，是当年的“地王”，该项目便是如今已交付的东方润园。

不得不再次提醒：海郑里A地块（2022-39号）周边分布着徐州中医院，云龙公园，不远处还有云龙山、徐州博物馆、云龙湖等，这意味着海里地块的地段和配套都非常好，可以说是同时占据了云龙湖板块和市中心板块。

据悉项目不远处的东方润园小区，作为徐州高净值楼盘，二手房均价曾达到过32661元/㎡。海郑里地块未来的房价，可以期待。

02

淮海地标，火热销售中

如果你觉得海郑里地块距离上市还有一段时间，不愿意等的话，那可以来看看距离不远的德基中山壹号，这里的产品，也是非常炸裂！

住在市中心，是徐州人的向往，但如果可以的话，住在德基中山壹号，才是大批人想要的身份铭牌。TA敲击在了不少高净值买房人的灵魂深处，真是心心念念都想要。

项目邀请日本Line设计公司、美国LMCA、日本凤咨询株式会社环境设计研究所，三大知名世界级大师团队操刀设计。

景观、建筑、精装方面皆精益求精，展现独特的美感。全景玻璃幕墙+双银LOW-E膜，非洲进口石材+真丝墙布，奢华的选材，不俗的品质，宛如绚烂夺目的明珠，值得珍藏。

徐州德基广场效果图

建面约116-330㎡的空中大平层，约3.6m层高，约60㎡横厅等大尺度空间格局，约25m/270°IMAX超广角天幕视界......搭配全明落地窗设计，以拔地百米之姿，为人们带来了接近天空的云端生活，站在家中就可俯瞰徐州万千灯火。

精装产品，把时尚和现代两种风格分别融入进生活里，选择的品牌不仅知名度和档次不输一二线城市，甚至还有定制化装修，可按照业主的要求和意愿来打造。这样的做法和服务，在徐州恐怕也只有德基能做到了。

时尚风格效果图（具体以交付为准）

更重要的是这里带来的圈层，所谓“百万买宅，千万买邻”，圈层不仅是品质生活的保证，更是社会文化发展的原动力。

而德基凭借着高站位，相信很多人都会认为：能住在德基中山壹号，本身就是一种身份的象征！

其中的圈层资源，也已经无需再多言。

新中式风格定制化装修（具体以交付为准）

更何况，德基集团已经和云龙区政府达成协议，德基中山壹号被划进徐州青年路小学（总部）施教范围内。（施教区以政府规划为准，本文不做承诺）

图片来自德基中山壹号

住在这里，下楼即可开启购物狂欢；平时还能约上三五好友欣赏德基美术馆中的艺术世界；夜晚可在窗前独酌，看月色倾泻，车来人往......

根据微递鼓楼消息：徐州2021年中心商圈销售额达76亿元、客流量超7300万人次，超越济南、合肥等周边省会城；在中心商圈停放的消费者车辆中，外省市车牌高达50%......

徐州中心商圈已成为江苏省内仅次于南京新街口的第二大城市商圈，是淮海经济区规模、档次、业态、环境、活力均位于前排的中央商务区、淮海经济区消费聚集地。（消息来自徐州发布）

徐州夜景

都知道，徐州要打造成国际消费城市，所以德基广场，作为徐州市“三重一大”的重点工程，是徐州市中心商圈的标志性项目，对于徐州，乃至整个淮海经济区的意义都非常深远。

高站位、大格局的德基，就是很多有实力的买房人，所要瞄准的方向了！

03

新城区豪宅，也来了！

如果说你不喜欢市中心，偏爱新城区的话！那么，下面这个楼盘，你一定不能错过了！那就是很多人都在等的——万科·昆吾！城市发展的齿轮不断前进，豪宅的进化也几乎从未停止！

当我们回顾徐州住宅的发展史，会发现很多所谓的“豪宅”撇去价格之后，就仿佛失去了“灵魂”，贵而不豪说的就是这些伪豪宅！而这，甚至变成了一个非常普遍的现象。

之所以会如此，是因为房地产市场虽然在高速发展，但其带来的并不是产品的升级，更多的是千篇一律的复制。

此次万科昆吾的建设，再次迭新了徐州人居，突破传统豪宅桎梏。目前我们了解到的消息：万科昆吾是由设计名家联袂打造的“一件惊艳世界的艺术品”，这种放眼全国都难见的「全明星阵容」，成就了万科对高阶住宅的又一次探索升级！

表里如一，内外兼修的万科昆吾，将会用其先进的设计理念，把过去的千篇一律，变成独特化、定制化的人居，让大师的空间美学焕新徐州生活新篇章。

据悉，万科昆吾城市展厅（金鹰一楼、万科新淮中心一楼）即将于11月12日下周六启动，在此，也推荐给各位有能力，有实力的人，待其开放后，都值得去实地鉴赏一番！